En 2018, le dispositif PINEL se poursuit à des conditions toujours aussi avantageuses.

Nos Solutions

Notre offre immobilière

Le dispositif LMNP Censi-Bouvard

Les avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition;
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018;
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes;
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

Les engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

Un exemple de résidence

BL 15 TOULOUSE 31000

  • Typologies: T1
  • A partir de 84 500€ €

Les atouts de la résidence

- Toulouse Métropole : une agglomération de plus de 730 000 habitants, très souvent classée dans les tops 5 des villes « où il fait bon vivre ».

- 2e ville universitaire de France (hors Paris) avec plus de 130 000 étudiants.

- A 200 m du métro "Patte d'Oie"

- A 50 m des commerces et des services pour faciliter le quotidien

- La résidence étudiante BL 15 propose 123 logements fonctionnels entièrement meublés et équipés.

Le dispositif Pinel

Les avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans).

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal;
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement;
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Les engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013);
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum);
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans;
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure.

Un exemple de résidence

L'Athénée LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008

  • Typologies: T1, T2, T3, T4
  • A partir de 210 990€ €

Les atouts de la résidence

- Le Grand Lyon : 1 300 000 habitants. A la fois métropole européenne et capitale de la région, elle est la 2ème agglomération de France. Forte de 1 500 centres de décisions d'entreprises, elle est la 1ère région d'accueil d'entreprises internationales et le 2ème centre d'affaires derrière la Défense.

- A 2H de Paris en TGV, la ville dispose du 1er réseau de transports en commun hors Île-de-France avec 1,4 millions de voyages par jour.

- Lyon, classée au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, est l'une des villes les plus attractives d'Europe, tous secteurs économiques confondus.

- Lyon 8 est le vrai prolongement du centre-ville et son succès se traduit par une demande locative en plein essor en raison de son excellente qualité de vie.

Prix :
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